Vous diffusez vos annonces manuellement sur 5 portails et les incohérences se multiplient. Vos négociateurs travaillent sur un CRM généraliste qui ne connaît ni le mandat ni le lot. Vos mandataires terrain n'ont pas d'app mobile et vous appellent dix fois par jour pour vérifier une donnée. Vos mandats sont rangés dans un classeur Word — ce qui devient un problème le jour du contrôle CCI. Et chaque nouveau portail, chaque évolution Hoguet, chaque mise à jour iOS vous coûte plusieurs jours-homme de bricolage.
Vertical Immobilier
Logiciels et applications sur mesure pour l'immobilier
Genee est l'agence de référence pour concevoir des logiciels d'agence immobilière, des CRM immobiliers sur mesure et des applications mobiles pour mandataires. Trois produits immobiliers déjà en production, métier compris en profondeur — du mandat exclusif à la synchronisation multi-portails — et conformité loi Hoguet / RGPD intégrée nativement.
- 3 cas clients immobilier en production : MVP, SaaS multi-agences, synchro réseau national
- Intégrations Apimo, Hektor, Pericles, DocuSign, Stripe, Pennylane
- Conformité loi Hoguet, registre des mandats, RGPD, hébergement France
Vertical phare de Genee
Pourquoi l'immobilier est notre vertical phare
L'immobilier est l'un des secteurs où le frottement opérationnel coûte le plus cher : un mandat perdu, c'est plusieurs milliers d'euros d'honoraires évaporés. Une annonce incohérente entre Leboncoin et SeLoger, c'est un acquéreur qui ne décroche pas son téléphone. Un négociateur qui passe son samedi matin à ressaisir des fiches biens dans trois outils différents, c'est trois R1 qui n'auront pas lieu.
Nous avons livré trois produits immobiliers en production qui adressent chacun un de ces frottements : un MVP plateforme courtiers / acquéreurs validé sur le terrain, son évolution en SaaS multi-agences avec Stripe et architecture multi-tenant, et un moteur de synchronisation d'annonces multi-portails pour un réseau national. Les équipes commerciales et techniques de nos clients exploitent ces outils tous les jours.
Nous parlons votre langage métier : mandat exclusif, mandat simple, lot, tantièmes, GLI, charges récupérables, loi Hoguet, carte T, registre répertoire, DPE, Tracfin, mentions copropriété en difficulté. Nous comprenons pourquoi un négociateur préfère un push mobile sur un nouveau mandat compatible plutôt qu'un email noyé dans 200 autres. Nous savons qu'un EDL sur tablette doit fonctionner sans réseau dans un studio en sous-sol parisien.
3Produits immobiliers livrés en production
HoguetRegistre des mandats et conformité CCI intégrés
Multi-portailsSynchro Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici via webhooks
FranceHébergement OVH / Scaleway / AWS Paris, RGPD natif
Genee conçoit le logiciel d'agence, le CRM immobilier ou l'app mandataires qui colle exactement à votre métier — agence de transaction, réseau de mandataires, foncière, gestion locative, syndic ou promoteur. Architecture multi-tenant prête pour scaler, synchronisation bidirectionnelle Leboncoin / SeLoger / PAP / Bien'ici, génération automatique des mandats avec registre Hoguet, signature électronique, app mobile offline pour le terrain, intégrations Apimo, Hektor, Pennylane, Stripe. Hébergement France, RGPD natif, code source qui vous appartient.
Vertical phare
Trois preuves que l'immobilier est notre terrain
3 produits immobiliers en production
Un MVP courtiers/acquéreurs livré en quelques semaines, son évolution en SaaS multi-agences avec Stripe, et un moteur de synchronisation d'annonces multi-portails pour un réseau national. Chaque livraison est encore exploitée aujourd'hui par les équipes commerciales et techniques de nos clients.
Métiers compris en profondeur
Agences de transaction, mandataires indépendants, réseaux nationaux, foncières, gestion locative (GLI, quittancement, états des lieux), syndic de copropriété, promotion immobilière (appels de fonds, livraisons VEFA). Nous parlons mandat exclusif, mandat simple, lot, tantièmes, charges récupérables — pas en générique, en réel.
Cadre légal et techniques portails maîtrisés
Loi Hoguet (carte T, registre des mandats, registre répertoire), RGPD appliqué aux données prospects (consentement, durée de conservation, droit d'effacement), formats d'export normés (Poliris, Hektor, Apimo) et webhooks bidirectionnels avec les portails majeurs.
Catalogue de besoins immobiliers que nous savons traiter
Chacun de ces blocs correspond à un produit que nous avons déjà construit ou intégré. Vous pouvez en commander un seul, plusieurs ou l'ensemble selon votre maturité et votre roadmap.
CRM lead immobilier sur mesure
Pipeline acquéreurs (estimation, visite, offre, compromis, acte), pipeline vendeurs (prospection, R1, mandat signé), matching automatique critères / biens, scoring de chaleur, relances programmées et historique complet de chaque interaction. Pensé pour la réalité d'une agence : un négociateur travaille sur 80 contacts simultanés, pas 8.
Synchronisation multi-portails
Diffusion automatique de vos annonces vers Leboncoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo, Figaro Immo, ainsi que vos sites vitrines. Webhooks bidirectionnels, normalisation Poliris / Hektor / Apimo, optimisation Cloudinary des photos (WebP, AVIF, variantes par portail), monitoring des erreurs et reprise automatique. Une annonce modifiée à 14h12 est cohérente partout à 14h13.
App mobile mandataires & négociateurs
Application iOS / Android (Flutter ou React Native) pour les équipes terrain : carnet de visites, prise de photos géolocalisées, signature électronique du bon de visite, accès offline aux fiches biens, notifications push sur nouveaux mandats compatibles avec un acquéreur, scan de pièce d'identité pour vérification d'identité simplifiée.
Génération automatique des mandats
Modèles de mandat exclusif, simple, semi-exclusif, location et gestion : remplissage automatique depuis la fiche bien et la fiche client, numérotation continue conforme à la loi Hoguet, archivage légal 10 ans, export du registre répertoire à la demande. Plus de Word, plus de Excel partagé, plus de mandats égarés à la veille d'un contrôle CCI.
Signature électronique & gestion documentaire
Intégration DocuSign, Yousign, Universign ou solution équivalente pour signer mandats, bons de visite, compromis et baux à valeur juridique. GED structurée par dossier (bien, mandat, transaction, copropriété), versioning, recherche plein-texte, droits d'accès par rôle (négociateur, directeur, comptable, gestionnaire).
KPIs ventes & pilotage agence
Tableaux de bord temps réel : nombre de mandats rentrés, taux de transformation R1 → mandat → vente, délai de vente moyen par négociateur et par typologie, honoraires facturés, prévisionnel à 60 / 90 jours, classement performance, churn vendeurs. Données exportables, accès direction et accès négociateur cloisonnés.
Estimation & data immobilière
Connexion DVF (demandes de valeurs foncières), Etalab, Géoportail de l'urbanisme, données INSEE pour produire une fourchette d'estimation argumentée et un dossier de présentation client (R1) en quelques minutes. RAG sur vos propres ventes pour suggérer des comparables internes pertinents.
Conformité Hoguet & RGPD intégrée
Registre des mandats électronique horodaté et inviolable, registre répertoire, journal des consentements RGPD, gestion des durées de conservation (3 ans pour un prospect inactif, 10 ans pour un acte signé), DPA fourni à vos clients, hébergement Europe (OVH, Scaleway, AWS Paris) et chiffrement AES-256.
Cas clients chiffrés
3 cas clients immobiliers en production
Aucun chiffre inventé : ce qui suit est ce que nous avons livré, dans l'ordre où ça a été livré, et que nos clients exploitent encore aujourd'hui. Cliquez sur un cas pour lire le récit complet.
Plateforme courtiers / acquéreurs — phase MVP
Plateforme courtiers / acquéreurs — phase MVP
Contexte
Une startup immobilière en amorçage devait valider l'intérêt du marché pour une plateforme de mise en relation entre courtiers et acquéreurs avant d'engager un budget complet, avec un cycle de vente long propre au métier (mandat, visite, offre, compromis) et des acteurs aux habitudes ancrées.
Solution Genee
MVP mobile cross-platform livré en quelques semaines : React Native pour iOS et Android, backend Python Flask, PostgreSQL. Trois briques cœur priorisées — algorithme de matching acquéreur / bien fondé sur localisation, budget, surface, typologie ; messagerie temps réel intégrée ; module de gestion de profils courtiers et acquéreurs.
Résultat
Application mise entre les mains de courtiers et acquéreurs réels en quelques semaines. Retours terrain confirmant la pertinence du modèle de matching. Métriques d'usage (mises en relation, messages échangés, taux d'ouverture) ayant servi de base à la roadmap SaaS suivante.
Évolution en SaaS multi-agences avec Stripe
Évolution en SaaS multi-agences avec Stripe
Contexte
Après validation du MVP, le produit devait passer en SaaS commercialisable : architecture capable d'accueillir plusieurs agences sans refonte, paiements et abonnements fiables, et back-office permettant aux équipes opérationnelles de piloter modération, utilisateurs et facturation sans dépendre des développeurs.
Solution Genee
Architecture multi-tenant (isolation par tenant ID, mutualisation infrastructure), intégration Stripe complète (abonnements mensuels et annuels, facturation récurrente, relances d'impayés, conformité PCI DSS via Stripe Elements), back-office d'administration, dashboards analytics (mises en relation, taux de conversion, activité par zone), monitoring proactif.
Résultat
Plateforme SaaS opérationnelle avec paiements Stripe en production, back-office autonome utilisé quotidiennement par les équipes, et architecture dimensionnée pour absorber la croissance sans réécriture du cœur applicatif.
Réseau immobilier national — synchronisation multi-portails
Réseau immobilier national — synchronisation multi-portails
Contexte
Un réseau immobilier national diffusait ses annonces sur plusieurs portails par saisie manuelle. Conséquences réelles : incohérences entre portails (prix, descriptions, visuels divergents), erreurs de copie, délais de publication faisant perdre des opportunités, photos non optimisées dégradant l'affichage et le référencement sur les portails.
Solution Genee
Moteur de synchronisation Python avec webhooks bidirectionnels connecté aux principaux portails immobiliers : toute création, modification ou suppression est propagée automatiquement. Pipeline Cloudinary d'optimisation des visuels (redimensionnement, compression, conversion WebP / AVIF, génération de variantes par portail). Tableau de bord de monitoring temps réel et mécanisme de retry automatique avec alertes.
Résultat
Suppression de la saisie manuelle répétée et des erreurs associées. Cohérence des annonces garantie sur l'ensemble des portails. Photos optimisées automatiquement à chaque upload. Système autonome ne nécessitant plus d'intervention des agents pour la diffusion.
Roadmap de digitalisation
Quels processus digitaliser en immobilier ?
Toutes les agences ne démarrent pas au même endroit. Voici l'ordre de priorité que nous recommandons après cinq ans de projets immobiliers : on commence par ce qui fait perdre des mandats, on termine par ce qui fait gagner du temps de pilotage.
| Processus | Priorité | Impact attendu |
|---|---|---|
| Saisie & diffusion d'annonces | Critique | Élimination des incohérences entre portails, division par 5 du délai de publication, photos optimisées. |
| Pipeline acquéreurs (CRM) | Critique | Plus aucun lead perdu, matching automatique, hausse mesurable du taux de transformation R1 → mandat. |
| Génération & registre des mandats | Élevée | Conformité Hoguet sans effort, audit CCI préparé en quelques clics, plus de mandat introuvable. |
| Bons de visite & signature électronique | Élevée | Sécurisation juridique des visites, traçabilité, fin des bons papier rédigés à la main puis perdus. |
| Estimation & data DVF | Élevée | R1 préparé en 15 min au lieu d'1 h, argumentaire chiffré devant le vendeur, taux de prise de mandat amélioré. |
| Gestion locative (quittancement, GLI, EDL) | Moyenne | Quittances envoyées le 1er du mois sans intervention, déclarations sinistre GLI fluidifiées, EDL tablette horodatés. |
| Comptabilité agence & honoraires | Moyenne | Calcul automatique des commissions par négociateur, écritures vers Pennylane / Sage, fin du double-saisie. |
| Reporting & pilotage direction | Moyenne | Vue temps réel sur l'activité multi-agences, prévisionnel d'honoraires fiable, décisions de recrutement étayées. |
| Syndic & copropriété (si applicable) | Spécifique | AG dématérialisées, vote en ligne, extranet copropriétaires, suivi des appels de fonds et des travaux. |
Stack technique
Stack typique d'un projet immobilier Genee
Aucune religion technologique. Nous choisissons ce qui correspond à votre écosystème existant, à la maturité de vos équipes et au volume réel attendu. Voici la stack que nous mobilisons le plus souvent dans l'immobilier.
Front office web
Vue 3 + Nuxt 3 ou React + Next.js, design system propriétaire, accessibilité RGAA, mobile-first.
Front office mobile
Flutter ou React Native pour une app mandataires / négociateurs unifiée iOS et Android, mode offline robuste.
Back-end API
FastAPI (Python), NestJS (Node) ou Flask selon l'écosystème existant ; API REST documentée OpenAPI, webhooks idempotents.
Base de données
PostgreSQL avec extension PostGIS pour la géolocalisation et le rayon de recherche autour d'un point ; index GIN pour la recherche plein-texte sur les biens.
Synchronisation & automatisation
n8n auto-hébergé pour les flux multi-portails (Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici), Cloudinary pour les médias, Redis pour les files d'attente.
RAG sur documents immobiliers
Indexation des mandats, baux, règlements de copropriété et diagnostics dans une base vectorielle (pgvector, Qdrant) ; LLM open-source ou API pour Q&A juridique métier.
Intégrations métier
Connecteurs Apimo, Hektor, Pericles, Netty ; passerelles DPE / DDT, DocuSign / Yousign, Stripe / GoCardless, Pennylane / Sage pour la compta agence.
Hébergement & sécurité
OVH, Scaleway ou AWS Paris (souveraineté). Chiffrement AES-256, TLS 1.3, sauvegardes quotidiennes, monitoring Sentry et Grafana, journal d'audit.
Investissement
Combien ça coûte, vraiment ?
MVP immobilier
8 000 € — 25 000 €
CRM acquéreurs / vendeurs, fiche bien, génération de mandats, diffusion vers 2 ou 3 portails majeurs, signature électronique, app mobile mandataires en lecture. Livré en 6 à 10 semaines.
SaaS immobilier complet
30 000 € — 150 000 €
Plateforme multi-agences, multi-tenant, Stripe, back-office, app mandataires complète, synchronisation bidirectionnelle multi-portails, gestion locative ou syndic, RAG sur documents, intégrations Apimo / Hektor / Pennylane. Livré en 4 à 6 mois.
Estimation après échange de cadrage. Le ROI est généralement atteint en 4 à 9 mois grâce aux mandats qui ne sont plus perdus, au temps administratif rendu aux négociateurs et à la disparition des erreurs de saisie multi-portails.
Audit immobilier offert + démo de nos 3 cas clients
30 minutes pour cadrer votre besoin (CRM, app mandataires, synchro portails, gestion locative), revoir vos intégrations existantes (Apimo, Hektor, Pennylane), et démontrer en live ce que nous avons déjà livré pour des agences, des réseaux et des plateformes immobilières en production.
FAQ
Questions fréquentes — logiciels et applications immobilier
Vous dirigez une agence, un réseau, une foncière ou une activité de gestion locative et vous envisagez un logiciel sur mesure, un CRM immobilier ou une application mobile pour vos négociateurs ? Voici les réponses aux questions concrètes que nous recevons chaque semaine.
Combien coûte un logiciel d'agence immobilière sur mesure ?
Pourquoi un CRM immobilier sur mesure plutôt qu'Apimo ou Hektor ?
Mes données clients sont-elles hébergées en France et conformes RGPD ?
Quelle conformité loi Hoguet appliquez-vous ?
Pouvez-vous synchroniser nos annonces vers Leboncoin, SeLoger, PAP et Bien'ici ?
S'intègre-t-il à nos logiciels métier existants (Apimo, Hektor, Pennylane, etc.) ?
Combien de temps pour livrer une app mobile pour mes mandataires ?
Gérez-vous aussi gestion locative, GLI, syndic et copropriété ?
Comment gérez-vous l'estimation et les comparables ?
Et après la livraison ? Maintenance, évolutions, propriété du code ?
Pour aller plus loin
Liens utiles pour votre projet immobilier
- Cas client — MVP plateforme courtiers / acquéreurs
- Cas client — Évolution en SaaS immobilier multi-agences avec Stripe
- Cas client — Synchronisation multi-portails pour un réseau national
- Service — Développement d'application mobile (mandataires, négociateurs)
- Service — Développement SaaS multi-tenant pour éditeurs immobiliers
- Service — Intégration API (Apimo, Hektor, DocuSign, Stripe, Pennylane)
- Tous nos cas clients
- Contact — Audit immobilier offert
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